Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Wijenburg 185, Amsterdam

Buitenveldert-West, Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Wijenburg 185 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Wijenburg 185 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 130 en 143 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 853,13 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1963 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1963. De oppervlakte volgens de BAG is 67m2.

Puntentelling 130 tot 143 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs € 771,53 tot € 853,13 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 405.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatiede Alliantie
Oppervlakte woning 67m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Wijenburg 185 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
130pt
Bouwjaar 1963 -15pt
Oppervlakte vertrekken +61pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +57pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 57 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Wijenburg 167
  • Wijenburg 169
  • Wijenburg 171
  • Wijenburg 173
  • Wijenburg 175
  • Wijenburg 177
  • Wijenburg 179
  • Wijenburg 183
  • Wijenburg 185
  • Wijenburg 187
  • Wijenburg 189
  • Wijenburg 191
  • Wijenburg 193
  • Wijenburg 195
  • Wijenburg 197
  • Wijenburg 199
  • Wijenburg 201
  • Wijenburg 203
  • Wijenburg 205
  • Wijenburg 207
  • Wijenburg 209
  • Wijenburg 213
  • Wijenburg 215
  • Wijenburg 217
  • Wijenburg 219
  • Wijenburg 221
  • Wijenburg 223
  • Wijenburg 225
  • Meer woningen binnen de postcode 1082VS.