Huurpuntentelling voor Wiborgeiland 163, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die de maximale huurpijs aangeeft volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). De aangegeven huurprijs is bepaald volgens het huidige WWS systeem en volgens de voorgestelde middenhuur huurprijsregulering.

De woning aan de Wiborgeiland 163 in Amsterdam heeft 171 huurpunten volgens onze rapportage en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.528 in 2024. Met de introductie van de nieuwe middenhuur regelgeving verwachten wij dat deze woning in het middenhuursegment sector valt. Het is een flatwoning en heeft energielabel A. De laatste WOZ-waarde van 2023 is € 652.000. De oppervlakte van de woning is 65m2.

Puntentelling & huurprijs (2024)	171 punten · marktprijs · € 1.520 ·vrije sector ^[1]
Puntentelling & huurprijs (middenhuur)	186 punten · € 1.123,13 · middenhuur ^{[1] [2]}
Woningtype	flatwoning · hoekvloer
Energielabel	A
WOZ-waarde (2023)	€ 652.000
Oppervlakte woning	65m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de WWS puntentelling opbouw uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken incl. verwarming, keuken en sanitair kwaliteit^[1], buitenruimte, monumentstatus, energielabel en WOZ-waarde.

2024

vrijesector

171

Oppervlakte vertrekken

Verwarmd

Keuken

Sanitair

Energielabel A

WOZ-waarde

middenhuur

vrijesector

186

Oppervlakte vertrekken

Verwarmd

Keuken

Sanitair

Energielabel A

Buitenruimte

WOZ-waarde

Verhuurders advies

Om met de middenhuurregulering in de vrijesector te vallen zou een optie zijn om de woning te verbeteren met een Berging en daarmee de benodigde 20 punten te behalen. Neem contact op om ons advies te downloaden.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. De achterliggende berekeningen baseren zich op verschillende aannames van de woning en zijn te downloaden via onze betaalde Huurwoningpunten Rapportage. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] Berekend voor het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met minimale afwerking van keuken en sanitair. Lees alles over huurpunten.

^[2] Huurwoningpunten en huurprijzen prognoses in de toekomst zijn afhankelijk van nog vast te stellen prijsindexatie, WOZ en toekomstige wetgeving, waaronder de daadwerklijke uitvoeringsdetails van het nieuwe middenhuursegment.