Huurpuntentelling voor Westerstraat 239, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Westerstraat 239 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Westerstraat 239 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 185 en 188 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.590,57 tot een markt huurprijs vanaf € 1.640 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 55m2.

Puntentelling	185 tot 188 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.590,57 (incl. 35% rijksmonument opslag) tot vanaf € 1.640 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	A
WOZ-waarde (2025)	€ 480.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Ymere
Oppervlakte woning	55m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Westerstraat 239 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

185pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +49pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +72pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Westerstraat 239, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.