Huurpuntentelling voor Vierwindenstraat 5, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Vierwindenstraat 5 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Vierwindenstraat 5 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 173 en 183 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.223,19 ^[2].

Voor deze woning is geen geregistreerd energielabel bekend ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1981. De oppervlakte volgens de BAG is 74m2.

Puntentelling	173 tot 183 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.153,68 tot € 1.223,19 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	D
WOZ-waarde (2024)	€ 615.000
Monumentenstatus	beschermdgezicht
Oppervlakte woning	74m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vierwindenstraat 5 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

173pt

Bouwjaar 1981 -5pt

Oppervlakte vertrekken +66pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +83pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Vierwindenstraat 5, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.