Huurpuntentelling voor Van Spilbergenstraat 23-2, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Spilbergenstraat 23-2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Spilbergenstraat 23-2 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 179 en 210 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.195,37 tot een markt huurprijs vanaf € 2.470 ^[2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1924. De oppervlakte volgens de BAG is 93m2.

Puntentelling	179 tot 210 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.195,37 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) tot vanaf € 2.470 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · tussenmidden
Energielabel	C
WOZ-waarde (2025)	€ 700.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	93m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Spilbergenstraat 23-2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

179pt

Bouwjaar 1924 -15pt

Oppervlakte vertrekken +84pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +80.75pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Van Spilbergenstraat 23-2, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.