Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Van Hogendorpstraat 73-A, Amsterdam

Westerpark, West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Hogendorpstraat 73-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Hogendorpstraat 73-A in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 176 en 189 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 2.110 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1988 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1988. De oppervlakte volgens de BAG is 82m2.

Puntentelling 176 tot 189 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.060,33 tot vanaf € 2.110 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 490.000
Woningbouw CorporatieRochdale
Oppervlakte woning 82m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Hogendorpstraat 73-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
176pt
Bouwjaar 1988 +11pt
Oppervlakte vertrekken +76pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +62pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 11 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Van Limburg Stirumstraat 73
  • Van Limburg Stirumstraat 75
  • Van Limburg Stirumstraat 77
  • Van Limburg Stirumstraat 79
  • Van Limburg Stirumstraat 81
  • Van Limburg Stirumstraat 83
  • Van Limburg Stirumstraat 85
  • Van Limburg Stirumstraat 87
  • Van Limburg Stirumstraat 89
  • Van Limburg Stirumstraat 91
  • Van Limburg Stirumstraat 93
  • Van Limburg Stirumstraat 95
  • Van Limburg Stirumstraat 97
  • Van Limburg Stirumstraat 99
  • Van Limburg Stirumstraat 101
  • Van Limburg Stirumstraat 103
  • Van Limburg Stirumstraat 105
  • Van Hogendorpstraat 71-A
  • Van Hogendorpstraat 71-B
  • Van Hogendorpstraat 71-C
  • Van Hogendorpstraat 71-D
  • Van Hogendorpstraat 73-A
  • Van Hogendorpstraat 73-B
  • Van Hogendorpstraat 73-C
  • Van Hogendorpstraat 73-D
  • Van Hogendorpstraat 75-A
  • Van Hogendorpstraat 75-B
  • Van Hogendorpstraat 75-C
  • Van Hogendorpstraat 75-D
  • Van Hogendorpstraat 77-A
  • Van Hogendorpstraat 77-B
  • Van Hogendorpstraat 77-C
  • Van Hogendorpstraat 77-D
  • Van der Hoopstraat 13-A
  • Van der Hoopstraat 13-B
  • Van der Hoopstraat 13-C
  • Van der Hoopstraat 13-D
  • Van der Hoopstraat 15-A
  • Van der Hoopstraat 15-B
  • Van der Hoopstraat 15-C
  • Van der Hoopstraat 15-D
  • Van der Hoopstraat 15-E
  • Van der Hoopstraat 15-F
  • Van der Hoopstraat 15-G
  • Van der Hoopstraat 15-H
  • Van der Hoopstraat 15-K
  • Van der Hoopstraat 15-L
  • Van der Hoopstraat 15-M
  • Van Beuningenstraat 56
  • Van Beuningenstraat 58
  • Van Beuningenstraat 60
  • Van Beuningenstraat 62
  • Van Beuningenstraat 64
  • Van Beuningenstraat 66
  • Van Beuningenstraat 68
  • Van Beuningenstraat 70
  • Van Beuningenstraat 72
  • Van Beuningenstraat 74
  • Van Beuningenstraat 76

    • Meer woningen binnen de postcode 1051BJ.