Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Van Beuningenstraat 108-D, Amsterdam

Westerpark, West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Beuningenstraat 108-D hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Beuningenstraat 108-D in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 168 en 181 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.091,75 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 356.000. De oppervlakte volgens de BAG is 51m2.

Puntentelling 168 tot 181 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.010,08 tot € 1.091,75 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussendak
Energielabel A — 1.20 EI
WOZ-waarde (2024)€ 356.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieRochdale
Oppervlakte woning 51m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Beuningenstraat 108-D uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
168pt
Energie-index 1.20 +37pt
Oppervlakte vertrekken +45pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +59pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 19 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Van Hogendorpstraat 117-A
  • Van Hogendorpstraat 117-B
  • Van Hogendorpstraat 117-C
  • Van Hogendorpstraat 117-D
  • Van Hogendorpstraat 117-E
  • Van Hogendorpstraat 119-A
  • Van Hogendorpstraat 119-B
  • Van Hogendorpstraat 119-C
  • Van Hogendorpstraat 119-D
  • Van Hogendorpstraat 119-E
  • Van Hogendorpstraat 119-F
  • Van Beuningenstraat 94-A
  • Van Beuningenstraat 94-B
  • Van Beuningenstraat 94-C
  • Van Beuningenstraat 94-D
  • Van Beuningenstraat 96-A
  • Van Beuningenstraat 96-B
  • Van Beuningenstraat 96-C
  • Van Beuningenstraat 96-D
  • Van Beuningenstraat 96-E
  • Van Beuningenstraat 98-A
  • Van Beuningenstraat 98-B
  • Van Beuningenstraat 98-C
  • Van Beuningenstraat 98-D
  • Van Beuningenstraat 98-E
  • Van Beuningenstraat 100-A
  • Van Beuningenstraat 100-B
  • Van Beuningenstraat 100-C
  • Van Beuningenstraat 100-D
  • Van Beuningenstraat 100-E
  • Van Beuningenstraat 102-A
  • Van Beuningenstraat 102-B
  • Van Beuningenstraat 102-C
  • Van Beuningenstraat 102-D
  • Van Beuningenstraat 102-E
  • Van Beuningenstraat 104-A
  • Van Beuningenstraat 104-B
  • Van Beuningenstraat 104-C
  • Van Beuningenstraat 104-D
  • Van Beuningenstraat 104-E
  • Van Beuningenstraat 106-A
  • Van Beuningenstraat 106-B
  • Van Beuningenstraat 106-C
  • Van Beuningenstraat 106-D
  • Van Beuningenstraat 106-E
  • Van Beuningenstraat 108-A
  • Van Beuningenstraat 108-B
  • Van Beuningenstraat 108-C
  • Van Beuningenstraat 108-D
  • Van Beuningenstraat 110-A

    • Meer woningen binnen de postcode 1051XT.