Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Tugelaweg 81-H, Amsterdam

Oud-Oost, Oost

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Tugelaweg 81-H hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Tugelaweg 81-H in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 145 en 157 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 941,07 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1990 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1990. De oppervlakte volgens de BAG is 54m2.

Puntentelling 145 tot 157 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 865,72 tot € 941,07 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 311.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieRochdale
Oppervlakte woning 54m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Tugelaweg 81-H uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
145pt
Bouwjaar 1990 +11pt
Oppervlakte vertrekken +48pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +50pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 42 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Tugelaweg 79-A
  • Tugelaweg 79-B
  • Tugelaweg 79-C
  • Tugelaweg 79-D
  • Tugelaweg 79-E
  • Tugelaweg 79-F
  • Tugelaweg 79-G
  • Tugelaweg 80-A
  • Tugelaweg 80-B
  • Tugelaweg 80-C
  • Tugelaweg 80-D
  • Tugelaweg 80-E
  • Tugelaweg 80-F
  • Tugelaweg 80-G
  • Tugelaweg 80-H
  • Tugelaweg 81-A
  • Tugelaweg 81-B
  • Tugelaweg 81-C
  • Tugelaweg 81-D
  • Tugelaweg 81-E
  • Tugelaweg 81-F
  • Tugelaweg 81-G
  • Tugelaweg 81-H
  • Tugelaweg 82-A
  • Tugelaweg 82-B
  • Tugelaweg 82-C
  • Tugelaweg 82-D
  • Tugelaweg 82-E
  • Tugelaweg 82-F
  • Tugelaweg 82-G
  • Tugelaweg 82-H
  • Tugelaweg 83-A
  • Tugelaweg 83-B
  • Tugelaweg 83-C
  • Tugelaweg 83-D
  • Tugelaweg 83-E
  • Tugelaweg 83-F
  • Tugelaweg 83-G
  • Tugelaweg 83-H
  • Tugelaweg 84-A
  • Tugelaweg 84-B
  • Tugelaweg 84-C
  • Tugelaweg 84-D
  • Tugelaweg 84-E
  • Tugelaweg 84-F
  • President Brandstraat 4
  • President Brandstraat 6
  • President Brandstraat 8
  • President Brandstraat 10
  • President Brandstraat 12
  • President Brandstraat 14
  • President Brandstraat 16
  • President Brandstraat 18
  • President Brandstraat 20
  • President Brandstraat 22
  • President Brandstraat 24
  • President Brandstraat 26
  • President Brandstraat 28
  • President Brandstraat 30

    • Meer woningen binnen de postcode 1091VN.