Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Toutenburgstraat 64, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Toutenburgstraat 64 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Toutenburgstraat 64 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 159 en 172 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.035,21 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1984 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1984. De oppervlakte volgens de BAG is 80m2.

Puntentelling 159 tot 172 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 953,63 tot € 1.035,21 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 370.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 80m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Toutenburgstraat 64 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
159pt
Bouwjaar 1984 +11pt
Oppervlakte vertrekken +74pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +47pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 28 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Toutenburgstraat 1
  • Toutenburgstraat 2
  • Toutenburgstraat 3
  • Toutenburgstraat 4
  • Toutenburgstraat 6
  • Toutenburgstraat 7
  • Toutenburgstraat 8
  • Toutenburgstraat 9
  • Toutenburgstraat 10
  • Toutenburgstraat 11
  • Toutenburgstraat 12
  • Toutenburgstraat 13
  • Toutenburgstraat 14
  • Toutenburgstraat 15
  • Toutenburgstraat 16
  • Toutenburgstraat 17
  • Toutenburgstraat 18
  • Toutenburgstraat 19
  • Toutenburgstraat 20
  • Toutenburgstraat 21
  • Toutenburgstraat 22
  • Toutenburgstraat 23
  • Toutenburgstraat 25
  • Toutenburgstraat 26
  • Toutenburgstraat 27
  • Toutenburgstraat 28
  • Toutenburgstraat 29
  • Toutenburgstraat 30
  • Toutenburgstraat 32
  • Toutenburgstraat 33
  • Toutenburgstraat 34
  • Toutenburgstraat 35
  • Toutenburgstraat 36
  • Toutenburgstraat 37
  • Toutenburgstraat 38
  • Toutenburgstraat 39
  • Toutenburgstraat 40
  • Toutenburgstraat 41
  • Toutenburgstraat 42
  • Toutenburgstraat 43
  • Toutenburgstraat 44
  • Toutenburgstraat 45
  • Toutenburgstraat 46
  • Toutenburgstraat 47
  • Toutenburgstraat 48
  • Toutenburgstraat 49
  • Toutenburgstraat 50
  • Toutenburgstraat 51
  • Toutenburgstraat 52
  • Toutenburgstraat 53
  • Toutenburgstraat 54
  • Toutenburgstraat 55
  • Toutenburgstraat 56
  • Toutenburgstraat 57
  • Toutenburgstraat 58
  • Toutenburgstraat 59
  • Toutenburgstraat 60
  • Toutenburgstraat 61
  • Toutenburgstraat 62
  • Toutenburgstraat 63
  • Toutenburgstraat 64
  • Toutenburgstraat 65
  • Toutenburgstraat 66
  • Toutenburgstraat 67
  • Toutenburgstraat 68
  • Toutenburgstraat 69
  • Toutenburgstraat 70
  • Toutenburgstraat 71
  • Toutenburgstraat 72
  • Toutenburgstraat 73
  • Toutenburgstraat 74
  • Toutenburgstraat 75
  • Toutenburgstraat 76
  • Toutenburgstraat 77
  • Toutenburgstraat 78
  • Toutenburgstraat 79
  • Toutenburgstraat 80
  • Toutenburgstraat 81
  • Toutenburgstraat 82
  • Toutenburgstraat 83
  • Toutenburgstraat 84
  • Toutenburgstraat 85
  • Toutenburgstraat 86
  • Toutenburgstraat 87
  • Toutenburgstraat 88
  • Toutenburgstraat 89
  • Toutenburgstraat 90
  • Toutenburgstraat 91
  • Toutenburgstraat 92
  • Toutenburgstraat 93
  • Toutenburgstraat 94
  • Toutenburgstraat 95
  • Toutenburgstraat 96
  • Toutenburgstraat 97
  • Toutenburgstraat 98

    • Meer woningen binnen de postcode 1107PW.