Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Tollensstraat 23-B, Amsterdam

Oud-West, De Baarsjes, West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Tollensstraat 23-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Tollensstraat 23-B in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 184 en 189 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.825 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A en een WOZ-waarde (2023) van € 451.000. De oppervlakte volgens de BAG is 55m2.

Puntentelling 184 tot 189 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.110,54 tot vanaf € 1.825 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussendak
Energielabel A
WOZ-waarde (2023)€ 451.000
Woningbouw Corporatiede Alliantie
Oppervlakte woning 55m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Tollensstraat 23-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
184pt
Energielabel A +37pt
Oppervlakte vertrekken +49pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +71pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+, geoptimaliseerde badkamer met douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 11 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Tollensstraat 1
  • Tollensstraat 3-A
  • Tollensstraat 3-B
  • Tollensstraat 3-C
  • Tollensstraat 5-A
  • Tollensstraat 5-B
  • Tollensstraat 5-C
  • Tollensstraat 7-A
  • Tollensstraat 7-B
  • Tollensstraat 9-A
  • Tollensstraat 9-B
  • Tollensstraat 9-C
  • Tollensstraat 11-A
  • Tollensstraat 11-B
  • Tollensstraat 13-A
  • Tollensstraat 13-B
  • Tollensstraat 13-C
  • Tollensstraat 15-A
  • Tollensstraat 15-B
  • Tollensstraat 17-A
  • Tollensstraat 17-B
  • Tollensstraat 17-C
  • Tollensstraat 19-A
  • Tollensstraat 19-B
  • Tollensstraat 21-A
  • Tollensstraat 21-B
  • Tollensstraat 21-C
  • Tollensstraat 23-A
  • Tollensstraat 23-B
  • Kwakersstraat 7
  • Kwakersstraat 9
  • Kwakersstraat 11
  • Kwakersstraat 13
  • Kwakersstraat 15
  • Kwakersstraat 17
  • Kwakersstraat 19
  • Kwakersstraat 21
  • Kwakersstraat 23
  • Kwakersstraat 25
  • Kwakersstraat 27
  • Kwakersstraat 29
  • Kwakersstraat 31
  • Kwakersstraat 33
  • Kwakersstraat 35
  • Kwakersstraat 37
  • Kwakersstraat 39
  • Kwakersstraat 41
  • Kwakersstraat 43
  • Kwakersstraat 45
  • Kwakersstraat 49
  • Kwakersstraat 47

    • Meer woningen binnen de postcode 1053RS.