Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Th. J. Lammerslaan 45, Amsterdam

Geuzenveld, Slotermeer, Nieuw-West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Th. J. Lammerslaan 45 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Th. J. Lammerslaan 45 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 183 en 196 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.494 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 391.000. De oppervlakte volgens de BAG is 73m2.

Puntentelling 183 tot 196 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.104,28 tot vanaf € 1.494 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel A
WOZ-waarde (2024)€ 391.000
Oppervlakte woning 73m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Th. J. Lammerslaan 45 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
183pt
Energielabel A +37pt
Oppervlakte vertrekken +67pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +52pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A, geoptimaliseerde badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 4 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Th. J. Lammerslaan 11
  • Th. J. Lammerslaan 13
  • Th. J. Lammerslaan 15
  • Th. J. Lammerslaan 17
  • Th. J. Lammerslaan 19
  • Th. J. Lammerslaan 21
  • Th. J. Lammerslaan 23
  • Th. J. Lammerslaan 25
  • Th. J. Lammerslaan 27
  • Th. J. Lammerslaan 29
  • Th. J. Lammerslaan 31
  • Th. J. Lammerslaan 33
  • Th. J. Lammerslaan 35
  • Th. J. Lammerslaan 37
  • Th. J. Lammerslaan 39
  • Th. J. Lammerslaan 41
  • Th. J. Lammerslaan 43
  • Th. J. Lammerslaan 45
  • Th. J. Lammerslaan 47
  • Th. J. Lammerslaan 49
  • Th. J. Lammerslaan 51
  • Th. J. Lammerslaan 53
  • Th. J. Lammerslaan 55
  • Th. J. Lammerslaan 57
  • Th. J. Lammerslaan 59
  • Th. J. Lammerslaan 61
  • Th. J. Lammerslaan 63
  • Th. J. Lammerslaan 65
  • Th. J. Lammerslaan 67
  • Th. J. Lammerslaan 69
  • Th. J. Lammerslaan 71
  • Th. J. Lammerslaan 73
  • Th. J. Lammerslaan 75
  • Th. J. Lammerslaan 77
  • Th. J. Lammerslaan 79

    • Meer woningen binnen de postcode 1064DH.