Huurpuntentelling voor Schelluinenstraat 40, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Schelluinenstraat 40 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Schelluinenstraat 40 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 88 en 98 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 601,96 ^[2].

Voor deze woning is geen geregistreerd energielabel bekend ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1982. De oppervlakte volgens de BAG is 30m2.

Puntentelling	88 tot 98 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 535,73 tot € 601,96 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	D
WOZ-waarde (2024)	€ 168.000
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Lieven de Key
Oppervlakte woning	30m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Schelluinenstraat 40 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

88pt

Bouwjaar 1982 -5pt

Oppervlakte vertrekken +26pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +39.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.