Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Rinus Michelslaan 6-A, Amsterdam

Bos en Lommer, West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Rinus Michelslaan 6-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Rinus Michelslaan 6-A in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 185 en 198 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.700 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B en een WOZ-waarde (2023) van € 448.000. De oppervlakte volgens de BAG is 75m2.

Puntentelling 185 tot 198 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.116,85 tot vanaf € 1.700 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekmidden
Energielabel B
WOZ-waarde (2023)€ 448.000
Woningbouw CorporatieYmere
Oppervlakte woning 75m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rinus Michelslaan 6-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
185pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +69pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +59pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A om daarmee de benodigde 2 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Laan van Spartaan 8-A
  • Laan van Spartaan 8-B
  • Laan van Spartaan 8-C
  • Laan van Spartaan 8-D
  • Laan van Spartaan 8-E
  • Laan van Spartaan 8-F
  • Laan van Spartaan 8-G
  • Laan van Spartaan 8-H
  • Laan van Spartaan 8-K
  • Rinus Michelslaan 2-A
  • Rinus Michelslaan 2-B
  • Rinus Michelslaan 2-C
  • Rinus Michelslaan 2-D
  • Rinus Michelslaan 2-E
  • Rinus Michelslaan 2-F
  • Rinus Michelslaan 2-G
  • Rinus Michelslaan 4-A
  • Rinus Michelslaan 4-B
  • Rinus Michelslaan 4-C
  • Rinus Michelslaan 4-D
  • Rinus Michelslaan 4-E
  • Rinus Michelslaan 4-F
  • Rinus Michelslaan 4-G
  • Rinus Michelslaan 4-H
  • Rinus Michelslaan 4-K
  • Rinus Michelslaan 6-A
  • Rinus Michelslaan 6-B
  • Rinus Michelslaan 6-C
  • Rinus Michelslaan 6-D
  • Rinus Michelslaan 6-E
  • Rinus Michelslaan 6-F
  • Rinus Michelslaan 6-G
  • Rinus Michelslaan 8-A
  • Rinus Michelslaan 8-B
  • Rinus Michelslaan 8-C
  • Rinus Michelslaan 8-D
  • Rinus Michelslaan 8-E
  • Rinus Michelslaan 8-F
  • Rinus Michelslaan 8-G
  • Rinus Michelslaan 8-H
  • Rinus Michelslaan 8-K
  • Rinus Michelslaan 10-A
  • Rinus Michelslaan 10-B
  • Rinus Michelslaan 10-C
  • Rinus Michelslaan 10-D
  • Rinus Michelslaan 10-E
  • Rinus Michelslaan 10-F
  • Rinus Michelslaan 10-G
  • Rinus Michelslaan 12-A
  • Rinus Michelslaan 12-B
  • Rinus Michelslaan 12-C
  • Rinus Michelslaan 12-D
  • Rinus Michelslaan 12-E
  • Rinus Michelslaan 12-F
  • Rinus Michelslaan 12-G
  • Rinus Michelslaan 12-H
  • Rinus Michelslaan 12-K
  • Rinus Michelslaan 14-A
  • Rinus Michelslaan 14-B
  • Rinus Michelslaan 14-C
  • Rinus Michelslaan 14-D
  • Rinus Michelslaan 14-E
  • Rinus Michelslaan 14-F
  • Rinus Michelslaan 14-G
  • Rinus Michelslaan 14-H
  • Rinus Michelslaan 14-K
  • Rinus Michelslaan 16-A
  • Rinus Michelslaan 16-B
  • Rinus Michelslaan 16-C
  • Rinus Michelslaan 16-D
  • Rinus Michelslaan 16-E
  • Rinus Michelslaan 16-F
  • Rinus Michelslaan 16-G
  • Rinus Michelslaan 16-H
  • Rinus Michelslaan 16-K
  • Rinus Michelslaan 18-A
  • Rinus Michelslaan 18-B
  • Rinus Michelslaan 18-C
  • Rinus Michelslaan 18-D
  • Rinus Michelslaan 18-E
  • Rinus Michelslaan 18-F
  • Rinus Michelslaan 18-G
  • Rinus Michelslaan 18-H
  • Rinus Michelslaan 18-K

    • Meer woningen binnen de postcode 1061MB.