Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Pentagon 6, Amsterdam

Centrum-Oost, Centrum

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Pentagon 6 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Pentagon 6 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 204 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.990 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 532.000. De oppervlakte volgens de BAG is 72m2.

Puntentelling 186 tot 204 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.291,60 (incl. 15% monumenten opslag) tot vanaf € 1.990 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel B
WOZ-waarde (2024)€ 532.000
Monumentenstatusgemeentemonument
Woningbouw CorporatieStadgenoot
Oppervlakte woning 72m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Pentagon 6 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
186pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +66pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +63pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 8 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Zwanenburgwal 2
  • Raamgracht 43
  • Raamgracht 45
  • Zuiderkerkhof 1
  • Zuiderkerkhof 3
  • Zuiderkerkhof 5
  • Zuiderkerkhof 7
  • Pentagon 1
  • Pentagon 3
  • Pentagon 5
  • Pentagon 7
  • Pentagon 9
  • Pentagon 11
  • Pentagon 13
  • Pentagon 15
  • Pentagon 17
  • Pentagon 19
  • Pentagon 21
  • Pentagon 23
  • Pentagon 25
  • Pentagon 27
  • Pentagon 29
  • Pentagon 31
  • Pentagon 33
  • Pentagon 2
  • Pentagon 4
  • Pentagon 6
  • Pentagon 8
  • Pentagon 10
  • Pentagon 12
  • Pentagon 14
  • Pentagon 16
  • Pentagon 18
  • Pentagon 20
  • Pentagon 22
  • Pentagon 24
  • Pentagon 26
  • Pentagon 28
  • Pentagon 30
  • Pentagon 32
  • Pentagon 34
  • Pentagon 36
  • Pentagon 38
  • Pentagon 40
  • Pentagon 42
  • Pentagon 44
  • Pentagon 46
  • Pentagon 48
  • Pentagon 50
  • Pentagon 52
  • Pentagon 54
  • Pentagon 56
  • Pentagon 58
  • Pentagon 60
  • Pentagon 62
  • Pentagon 64
  • Pentagon 66
  • Pentagon 68
  • Pentagon 70
  • Pentagon 72
  • Pentagon 74
  • Pentagon 76
  • Pentagon 78
  • Pentagon 80

    • Meer woningen binnen de postcode 1011WD.