Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Overtoom 452-3 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Overtoom 452-3 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 145 en 158 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 999,33 [2].
Voor deze woning is geen geregistreerd energielabel bekend [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1907. De oppervlakte volgens de BAG is 65m2.
| Puntentelling |
145 tot 158 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs |
€ 913,27 tot € 999,33 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2024) | € 518.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning |
65m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Overtoom 452-3 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
145pt
Bouwjaar 1907 -15pt
Oppervlakte vertrekken +58pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +74.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Overtoom 452-1
Overtoom 452-2
Overtoom 452-3
Overtoom 452-4
Overtoom 454-1
Overtoom 454-2
Overtoom 454-3
Overtoom 454-4
Overtoom 456-1
Overtoom 456-2
Overtoom 456-3
Overtoom 456-4V
Overtoom 458-1
Overtoom 458-2
Overtoom 458-3
Overtoom 458-4V
Meer woningen binnen de postcode 1054JW.