Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Oostenburgermiddenstraat 260 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Oostenburgermiddenstraat 260 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 201 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.750 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A+++ en een WOZ-waarde (2023) van € 383.000. De oppervlakte volgens de BAG is 50m2.
| Puntentelling |
186 tot 201 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 1.123,13 tot vanaf € 1.750 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
appartement · tussenmidden |
| Energielabel |
A+++ |
| WOZ-waarde (2023) | € 383.000 |
| Oppervlakte woning |
50m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Oostenburgermiddenstraat 260 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
186pt
Energielabel A+++ +53pt
Oppervlakte vertrekken +44pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +62pt
Verhuurders advies
Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+, geoptimaliseerde badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 2 punten te behalen.
Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Oostenburgermiddenstraat 226
Oostenburgermiddenstraat 228
Oostenburgermiddenstraat 230
Oostenburgermiddenstraat 232
Oostenburgermiddenstraat 234
Oostenburgermiddenstraat 236
Oostenburgermiddenstraat 238
Oostenburgermiddenstraat 240
Oostenburgermiddenstraat 242
Oostenburgermiddenstraat 244
Oostenburgermiddenstraat 246
Oostenburgermiddenstraat 248
Oostenburgermiddenstraat 250
Oostenburgermiddenstraat 252
Oostenburgermiddenstraat 254
Oostenburgermiddenstraat 256
Oostenburgermiddenstraat 258
Oostenburgermiddenstraat 260
Oostenburgermiddenstraat 262
Oostenburgermiddenstraat 264
Oostenburgermiddenstraat 266
Oostenburgermiddenstraat 268
Oostenburgermiddenstraat 270
Oostenburgermiddenstraat 272
Oostenburgermiddenstraat 274
Oostenburgermiddenstraat 276
Oostenburgermiddenstraat 278
Oostenburgermiddenstraat 280
Oostenburgermiddenstraat 282
Oostenburgermiddenstraat 284
Oostenburgermiddenstraat 288
Oostenburgermiddenstraat 290
Oostenburgermiddenstraat 292
Oostenburgermiddenstraat 294
Oostenburgermiddenstraat 296
Oostenburgermiddenstraat 298
Oostenburgermiddenstraat 300
Oostenburgermiddenstraat 302
Oostenburgermiddenstraat 304
Oostenburgermiddenstraat 306
Oostenburgermiddenstraat 308
Oostenburgermiddenstraat 310
Oostenburgermiddenstraat 312
Oostenburgermiddenstraat 314
Oostenburgermiddenstraat 316
Oostenburgermiddenstraat 318
Oostenburgermiddenstraat 320
Oostenburgermiddenstraat 322
Oostenburgermiddenstraat 324
Oostenburgermiddenstraat 326
Oostenburgermiddenstraat 328
Oostenburgermiddenstraat 330
Oostenburgermiddenstraat 332
Oostenburgermiddenstraat 334
Oostenburgermiddenstraat 336
Oostenburgermiddenstraat 338
Oostenburgermiddenstraat 340
Oostenburgermiddenstraat 342
Oostenburgermiddenstraat 344
Oostenburgermiddenstraat 346
Oostenburgermiddenstraat 348
Oostenburgermiddenstraat 350
Oostenburgermiddenstraat 352
Oostenburgermiddenstraat 354
Oostenburgermiddenstraat 356
Oostenburgermiddenstraat 358
Oostenburgermiddenstraat 362
Oostenburgermiddenstraat 364
Oostenburgermiddenstraat 366
Oostenburgermiddenstraat 368
Oostenburgermiddenstraat 370
Oostenburgermiddenstraat 372
Oostenburgermiddenstraat 374
Oostenburgermiddenstraat 376
Oostenburgermiddenstraat 378
Oostenburgermiddenstraat 380
Oostenburgermiddenstraat 382
Oostenburgermiddenstraat 384
Oostenburgermiddenstraat 386
Oostenburgermiddenstraat 388
Oostenburgermiddenstraat 390
Oostenburgermiddenstraat 392
Oostenburgermiddenstraat 394
Oostenburgermiddenstraat 396
Oostenburgermiddenstraat 398
Oostenburgermiddenstraat 400
Oostenburgermiddenstraat 402
Oostenburgermiddenstraat 404
Oostenburgermiddenstraat 406
Oostenburgermiddenstraat 408
Oostenburgermiddenstraat 410
Oostenburgermiddenstraat 412
Oostenburgermiddenstraat 414
Oostenburgermiddenstraat 416
Oostenburgermiddenstraat 418
Oostenburgermiddenstraat 420
Oostenburgermiddenstraat 422
Oostenburgermiddenstraat 424
Oostenburgermiddenstraat 426
Meer woningen binnen de postcode 1018LL.