Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Omval 221, Amsterdam

Omval/Overamstel, Oost

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Omval 221 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Omval 221 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 189 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 2.210 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1997 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1997. De oppervlakte volgens de BAG is 81m2.

Puntentelling 186 tot 189 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.123,13 tot vanaf € 2.210 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 671.000
Oppervlakte woning 81m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Omval 221 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
186pt
Bouwjaar 1997 +11pt
Oppervlakte vertrekken +75pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +73pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 20 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Omval 215
  • Omval 217
  • Omval 219
  • Omval 221
  • Omval 223
  • Omval 225
  • Omval 227
  • Omval 229
  • Omval 231
  • Omval 233
  • Omval 235
  • Omval 237
  • Omval 239
  • Omval 241
  • Omval 243
  • Omval 245
  • Omval 247
  • Omval 249
  • Omval 251
  • Omval 253
  • Omval 255
  • Omval 257
  • Omval 259
  • Omval 261
  • Omval 263
  • Omval 267
  • Omval 269
  • Omval 271
  • Omval 273
  • Omval 275
  • Omval 277
  • Omval 279
  • Omval 281
  • Omval 283
  • Omval 285
  • Omval 287
  • Omval 291
  • Omval 293
  • Omval 295
  • Omval 297
  • Omval 299
  • Omval 303
  • Omval 305
  • Meer woningen binnen de postcode 1096HR.