Huurpuntentelling voor Nova Zemblastraat 383, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nova Zemblastraat 383 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nova Zemblastraat 383 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 192 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.680. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 636.000. De oppervlakte volgens de BAG is 93m2.

Puntentelling	192 tot 217 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 1.680 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussendak
Energielabel	C — 1.58 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 636.000
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Lieven de Key
Oppervlakte woning	93m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nova Zemblastraat 383 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

192pt

Energieprestatie +15pt

Oppervlakte vertrekken +84pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +64pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.