Huurpuntentelling voor Nova Zemblastraat 14, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nova Zemblastraat 14 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nova Zemblastraat 14 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 130 en 143 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 981,10 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 267.000. De oppervlakte volgens de BAG is 34m2.

Puntentelling	130 tot 143 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 887,26 tot € 981,10 (incl. 15% monumenten opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenvloer
Energielabel	C — 1.59 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 267.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	34m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nova Zemblastraat 14 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

130pt

Energie-index 1.59 +15pt

Oppervlakte vertrekken +28pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +60pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.