Huurpuntentelling voor Nigellestraat 121, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nigellestraat 121 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nigellestraat 121 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 135 en 148 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 979,78 ^[2]. Deze woning is een twee-onder-een-kap / rijwoning hoek met energielabel D. De oppervlakte volgens de BAG is 50m2.

Puntentelling	135 tot 148 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment
Huurprijs	€ 889,40 tot € 979,78 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	twee-onder-een-kap / rijwoning hoek · rijwoning
Energielabel	D
WOZ-waarde (2025)	€ 330.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Ymere
Oppervlakte woning	50m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nigellestraat 121 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

135pt

Energieprestatie +11pt

Oppervlakte vertrekken +44pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +52.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.