Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Nieuwe Uilenburgerstraat 10-A, Amsterdam

Centrum-Oost, Centrum

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nieuwe Uilenburgerstraat 10-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nieuwe Uilenburgerstraat 10-A in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 136 en 149 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.024,44 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1927 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1927. De oppervlakte volgens de BAG is 53m2.

Puntentelling 136 tot 149 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment
Huurprijs € 930,56 tot € 1.024,44 (incl. 15% monumenten opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype portiekwoning · tussenmidden
Energielabel C — 1.59 EI
WOZ-waarde (2024)€ 386.000
Monumentenstatusgemeentemonument
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 53m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nieuwe Uilenburgerstraat 10-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
136pt
Oppervlakte vertrekken +47pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +62pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 51 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Oostersekade 8
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 4-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 4-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 6-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 6-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 6-C
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 10-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 10-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 10-C
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 12-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 12-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 12-C
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 18-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 18-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 18-C
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 20-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 20-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 20-C
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 26-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 26-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 26-C
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 28-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 28-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 28-C
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 34-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 34-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 34-C
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 36-A
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 36-B
  • Nieuwe Uilenburgerstraat 36-C

    • Meer woningen binnen de postcode 1011LP.