Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Nieuwe Osdorpergracht 436-F, Amsterdam

Osdorp, Nieuw-West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nieuwe Osdorpergracht 436-F hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nieuwe Osdorpergracht 436-F in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 183 en 196 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.158 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 225.000. De oppervlakte volgens de BAG is 39m2.

Puntentelling 183 tot 196 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.104,28 tot vanaf € 1.158 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekmidden
Energielabel A
WOZ-waarde (2024)€ 225.000
Speciale regelingCOROP-regeling kleine nieuwbouwwoningen
Oppervlakte woning 39m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nieuwe Osdorpergracht 436-F uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
183pt
Energielabel A +37pt
Oppervlakte vertrekken +33pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +86pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 4 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Nieuwe Osdorpergracht 416-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 416-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 416-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 416-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 416-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 416-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 416-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 416-H
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-H
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-K
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-L
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-M
  • Nieuwe Osdorpergracht 418-N
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-H
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-K
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-L
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-M
  • Nieuwe Osdorpergracht 420-N
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-H
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-K
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-L
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-M
  • Nieuwe Osdorpergracht 422-N
  • Nieuwe Osdorpergracht 424-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 424-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 424-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 424-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 424-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 424-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 424-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 424-H
  • Nieuwe Osdorpergracht 424-K
  • Nieuwe Osdorpergracht 426-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 426-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 426-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 426-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 426-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 426-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 426-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 426-H
  • Nieuwe Osdorpergracht 426-K
  • Nieuwe Osdorpergracht 428-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 428-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 428-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 428-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 428-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 428-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 428-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 428-H
  • Nieuwe Osdorpergracht 428-K
  • Nieuwe Osdorpergracht 430-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 430-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 430-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 430-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 430-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 430-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 430-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 430-H
  • Nieuwe Osdorpergracht 430-K
  • Nieuwe Osdorpergracht 432-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 432-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 432-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 432-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 432-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 432-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 432-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 434-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 434-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 434-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 434-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 434-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 434-F
  • Nieuwe Osdorpergracht 434-G
  • Nieuwe Osdorpergracht 436-A
  • Nieuwe Osdorpergracht 436-B
  • Nieuwe Osdorpergracht 436-C
  • Nieuwe Osdorpergracht 436-D
  • Nieuwe Osdorpergracht 436-E
  • Nieuwe Osdorpergracht 436-F

    • Meer woningen binnen de postcode 1068HV.