Huurpuntentelling voor Nieuwe Oostenburgerstraat 18-A, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nieuwe Oostenburgerstraat 18-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nieuwe Oostenburgerstraat 18-A in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 175 en 188 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.278,75 tot een markt huurprijs vanaf € 0 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 420.000. De oppervlakte volgens de BAG is 64m2.

Puntentelling	175 tot 188 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.278,75 (incl. 15% gemeentemonument opslag) tot vanaf € 0 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenvloer
Energielabel	B
WOZ-waarde (2024)	€ 420.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	de Alliantie
Oppervlakte woning	64m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nieuwe Oostenburgerstraat 18-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

175pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +57pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +61pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Nieuwe Oostenburgerstraat 18-A, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.