Huurpuntentelling voor Nicolaas Witsenkade 33-2, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nicolaas Witsenkade 33-2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nicolaas Witsenkade 33-2 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 312 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 5.435.

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend ^[3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1897 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1897. De oppervlakte volgens de BAG is 229m2.

Puntentelling	312 tot 325 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 5.435 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	n.n.b.
WOZ-waarde (2024)	€ 752.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Oppervlakte woning	229m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nicolaas Witsenkade 33-2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

200+pt

Oppervlakte vertrekken +218pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +67pt

Verhuurders advies

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.