Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Nedersticht 253, Amsterdam

Buitenveldert-Oost, Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nedersticht 253 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nedersticht 253 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 175 en 188 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.422 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 382.000. De oppervlakte volgens de BAG is 59m2.

Puntentelling 175 tot 188 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.054,06 tot vanaf € 1.422 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussendak
Energielabel A
WOZ-waarde (2024)€ 382.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieEigen Haard
Oppervlakte woning 59m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nedersticht 253 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
175pt
Energielabel A +37pt
Oppervlakte vertrekken +53pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +58pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 12 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Nedersticht 141
  • Nedersticht 143
  • Nedersticht 145
  • Nedersticht 147
  • Nedersticht 149
  • Nedersticht 151
  • Nedersticht 153
  • Nedersticht 155
  • Nedersticht 157
  • Nedersticht 159
  • Nedersticht 161
  • Nedersticht 163
  • Nedersticht 165
  • Nedersticht 167
  • Nedersticht 169
  • Nedersticht 171
  • Nedersticht 173
  • Nedersticht 175
  • Nedersticht 177
  • Nedersticht 179
  • Nedersticht 181
  • Nedersticht 183
  • Nedersticht 185
  • Nedersticht 187
  • Nedersticht 189
  • Nedersticht 191
  • Nedersticht 193
  • Nedersticht 195
  • Nedersticht 197
  • Nedersticht 199
  • Nedersticht 201
  • Nedersticht 203
  • Nedersticht 205
  • Nedersticht 207
  • Nedersticht 209
  • Nedersticht 211
  • Nedersticht 213
  • Nedersticht 215
  • Nedersticht 217
  • Nedersticht 219
  • Nedersticht 221
  • Nedersticht 223
  • Nedersticht 225
  • Nedersticht 227
  • Nedersticht 229
  • Nedersticht 231
  • Nedersticht 233
  • Nedersticht 235
  • Nedersticht 237
  • Nedersticht 239
  • Nedersticht 241
  • Nedersticht 243
  • Nedersticht 245
  • Nedersticht 247
  • Nedersticht 249
  • Nedersticht 251
  • Nedersticht 253
  • Nedersticht 255
  • Nedersticht 257
  • Nedersticht 259
  • Nedersticht 261
  • Nedersticht 263
  • Meer woningen binnen de postcode 1083VV.