Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Nachtwachtlaan 515, Amsterdam

Slotervaart, Nieuw-West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nachtwachtlaan 515 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nachtwachtlaan 515 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 176 en 186 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.123,13 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1974 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1974. De oppervlakte volgens de BAG is 104m2.

Puntentelling 176 tot 186 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.060,33 tot € 1.123,13 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 579.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 104m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nachtwachtlaan 515 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
176pt
Bouwjaar 1974 -15pt
Oppervlakte vertrekken +98pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +66pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 11 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Nachtwachtlaan 432
  • Nachtwachtlaan 433
  • Nachtwachtlaan 434
  • Nachtwachtlaan 435
  • Nachtwachtlaan 436
  • Nachtwachtlaan 437
  • Nachtwachtlaan 438
  • Nachtwachtlaan 439
  • Nachtwachtlaan 440
  • Nachtwachtlaan 441
  • Nachtwachtlaan 442
  • Nachtwachtlaan 443
  • Nachtwachtlaan 444
  • Nachtwachtlaan 445
  • Nachtwachtlaan 446
  • Nachtwachtlaan 447
  • Nachtwachtlaan 448
  • Nachtwachtlaan 449
  • Nachtwachtlaan 450
  • Nachtwachtlaan 451
  • Nachtwachtlaan 452
  • Nachtwachtlaan 453
  • Nachtwachtlaan 454
  • Nachtwachtlaan 455
  • Nachtwachtlaan 456
  • Nachtwachtlaan 457
  • Nachtwachtlaan 458
  • Nachtwachtlaan 459
  • Nachtwachtlaan 460
  • Nachtwachtlaan 461
  • Nachtwachtlaan 462
  • Nachtwachtlaan 463
  • Nachtwachtlaan 464
  • Nachtwachtlaan 465
  • Nachtwachtlaan 466
  • Nachtwachtlaan 467
  • Nachtwachtlaan 468
  • Nachtwachtlaan 469
  • Nachtwachtlaan 470
  • Nachtwachtlaan 471
  • Nachtwachtlaan 472
  • Nachtwachtlaan 473
  • Nachtwachtlaan 474
  • Nachtwachtlaan 475
  • Nachtwachtlaan 476
  • Nachtwachtlaan 477
  • Nachtwachtlaan 478
  • Nachtwachtlaan 479
  • Nachtwachtlaan 480
  • Nachtwachtlaan 481
  • Nachtwachtlaan 482
  • Nachtwachtlaan 483
  • Nachtwachtlaan 484
  • Nachtwachtlaan 485
  • Nachtwachtlaan 486
  • Nachtwachtlaan 487
  • Nachtwachtlaan 488
  • Nachtwachtlaan 489
  • Nachtwachtlaan 490
  • Nachtwachtlaan 491
  • Nachtwachtlaan 492
  • Nachtwachtlaan 493
  • Nachtwachtlaan 494
  • Nachtwachtlaan 495
  • Nachtwachtlaan 496
  • Nachtwachtlaan 497
  • Nachtwachtlaan 498
  • Nachtwachtlaan 499
  • Nachtwachtlaan 500
  • Nachtwachtlaan 501
  • Nachtwachtlaan 502
  • Nachtwachtlaan 503
  • Nachtwachtlaan 504
  • Nachtwachtlaan 505
  • Nachtwachtlaan 506
  • Nachtwachtlaan 507
  • Nachtwachtlaan 508
  • Nachtwachtlaan 509
  • Nachtwachtlaan 510
  • Nachtwachtlaan 511
  • Nachtwachtlaan 512
  • Nachtwachtlaan 513
  • Nachtwachtlaan 514
  • Nachtwachtlaan 515
  • Nachtwachtlaan 516
  • Nachtwachtlaan 517
  • Nachtwachtlaan 518
  • Nachtwachtlaan 519
  • Nachtwachtlaan 520
  • Nachtwachtlaan 521
  • Meer woningen binnen de postcode 1058ET.