Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Martini van Geffenstraat 102, Amsterdam

Osdorp, Nieuw-West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Martini van Geffenstraat 102 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Martini van Geffenstraat 102 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 181 en 194 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.682 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 382.000. De oppervlakte volgens de BAG is 82m2.

Puntentelling 181 tot 194 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.091,75 tot vanaf € 1.682 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekdak
Energielabel B
WOZ-waarde (2024)€ 382.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 82m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Martini van Geffenstraat 102 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
181pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +76pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +48pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A, geoptimaliseerde badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 6 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Martini van Geffenstraat 32
  • Martini van Geffenstraat 34
  • Martini van Geffenstraat 36
  • Martini van Geffenstraat 38
  • Martini van Geffenstraat 40
  • Martini van Geffenstraat 42
  • Martini van Geffenstraat 44
  • Martini van Geffenstraat 46
  • Martini van Geffenstraat 48
  • Martini van Geffenstraat 52
  • Martini van Geffenstraat 54
  • Martini van Geffenstraat 56
  • Martini van Geffenstraat 58
  • Martini van Geffenstraat 60
  • Martini van Geffenstraat 62
  • Martini van Geffenstraat 64
  • Martini van Geffenstraat 66
  • Martini van Geffenstraat 68
  • Martini van Geffenstraat 70
  • Martini van Geffenstraat 72
  • Martini van Geffenstraat 74
  • Martini van Geffenstraat 76
  • Martini van Geffenstraat 78
  • Martini van Geffenstraat 80
  • Martini van Geffenstraat 82
  • Martini van Geffenstraat 84
  • Martini van Geffenstraat 86
  • Martini van Geffenstraat 88
  • Martini van Geffenstraat 90
  • Martini van Geffenstraat 92
  • Martini van Geffenstraat 94
  • Martini van Geffenstraat 96
  • Martini van Geffenstraat 98
  • Martini van Geffenstraat 100
  • Martini van Geffenstraat 102
  • Martini van Geffenstraat 104
  • Martini van Geffenstraat 110
  • Martini van Geffenstraat 112
  • Martini van Geffenstraat 114
  • Martini van Geffenstraat 116
  • Martini van Geffenstraat 118
  • Martini van Geffenstraat 120
  • Martini van Geffenstraat 122
  • Martini van Geffenstraat 124
  • Martini van Geffenstraat 126
  • Martini van Geffenstraat 128
  • Martini van Geffenstraat 130
  • Martini van Geffenstraat 132
  • Martini van Geffenstraat 134
  • Martini van Geffenstraat 136
  • Martini van Geffenstraat 138
  • Martini van Geffenstraat 140
  • Martini van Geffenstraat 142
  • Martini van Geffenstraat 144
  • Martini van Geffenstraat 146
  • Martini van Geffenstraat 148
  • Martini van Geffenstraat 150
  • Martini van Geffenstraat 152
  • Martini van Geffenstraat 154
  • Martini van Geffenstraat 156
  • Martini van Geffenstraat 158
  • Martini van Geffenstraat 160
  • Martini van Geffenstraat 162
  • Martini van Geffenstraat 164
  • Martini van Geffenstraat 166
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 20-C
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 20-D
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 20-E
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 20-F
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 22-A
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 22-B
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 22-C
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 22-D
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 22-E
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 22-F
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 24-B
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 24-C
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 24-D
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 24-E
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 24-F
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 24-G
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 24-H
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 24-K
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 26-B
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 26-C
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 26-D
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 26-E
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 26-F
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 26-G
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 26-H
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 28-A
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 28-B
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 28-C
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 28-D
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 28-E
  • Van Suchtelen van de Haarestraat 28-F

    • Meer woningen binnen de postcode 1068GL.