Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Leksmondhof 54, Amsterdam

Nellestein, Zuidoost

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Leksmondhof 54 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Leksmondhof 54 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 134 en 147 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 878,27 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1979 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1979. De oppervlakte volgens de BAG is 84m2.

Puntentelling 134 tot 147 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment
Huurprijs € 796,62 tot € 878,27 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 274.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieRochdale
Oppervlakte woning 84m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Leksmondhof 54 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
134pt
Bouwjaar 1979 -5pt
Oppervlakte vertrekken +78pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +34pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 53 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Leksmondhof 29
  • Leksmondhof 30
  • Leksmondhof 31
  • Leksmondhof 32
  • Leksmondhof 33
  • Leksmondhof 34
  • Leksmondhof 35
  • Leksmondhof 36
  • Leksmondhof 37
  • Leksmondhof 38
  • Leksmondhof 39
  • Leksmondhof 40
  • Leksmondhof 41
  • Leksmondhof 42
  • Leksmondhof 43
  • Leksmondhof 44
  • Leksmondhof 45
  • Leksmondhof 46
  • Leksmondhof 47
  • Leksmondhof 48
  • Leksmondhof 49
  • Leksmondhof 50
  • Leksmondhof 51
  • Leksmondhof 52
  • Leksmondhof 53
  • Leksmondhof 54
  • Leksmondhof 56
  • Leksmondhof 57
  • Leksmondhof 58
  • Leksmondhof 59
  • Leksmondhof 60
  • Leksmondhof 61
  • Leksmondhof 62
  • Leksmondhof 63
  • Leksmondhof 64
  • Leksmondhof 65
  • Leksmondhof 66
  • Leksmondhof 67
  • Leksmondhof 68
  • Leksmondhof 69
  • Leksmondhof 70
  • Leksmondhof 71
  • Leksmondhof 72
  • Leksmondhof 73
  • Leksmondhof 74
  • Leksmondhof 75
  • Leksmondhof 76
  • Leksmondhof 77
  • Leksmondhof 78
  • Leksmondhof 79
  • Leksmondhof 80
  • Leksmondhof 81

    • Meer woningen binnen de postcode 1108EN.