Huurpuntentelling voor Leenhofstraat 77-4, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Leenhofstraat 77-4 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Leenhofstraat 77-4 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 227 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.501. Deze woning is een maisonnette met energielabel D en een WOZ-waarde (2024) van € 385.000. De oppervlakte volgens de BAG is 138m2.

Puntentelling	227 tot 237 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 1.501 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · tussendak
Energielabel	D — 1.28 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 385.000
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	138m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Leenhofstraat 77-4 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

200+pt

Energie-index 1.28 +30pt

Oppervlakte vertrekken +131pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +39pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.