Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Lange Leidsedwarsstraat 32-A, Amsterdam

Centrum-Oost, Centrum

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Lange Leidsedwarsstraat 32-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Lange Leidsedwarsstraat 32-A in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 176 en 186 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.516,23 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 406.000. De oppervlakte volgens de BAG is 50m2.

Puntentelling 176 tot 186 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.431,45 tot € 1.516,23 (incl. 35% monumenten opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenvloer
Energielabel A
WOZ-waarde (2024)€ 406.000
Monumentenstatusrijksmonument
Oppervlakte woning 50m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Lange Leidsedwarsstraat 32-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
176pt
Energielabel A +37pt
Oppervlakte vertrekken +44pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +68pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 16 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Lange Leidsedwarsstraat 12-A
  • Lange Leidsedwarsstraat 12-B
  • Lange Leidsedwarsstraat 12-C
  • Lange Leidsedwarsstraat 12-D
  • Lange Leidsedwarsstraat 12-E
  • Lange Leidsedwarsstraat 14-A
  • Lange Leidsedwarsstraat 14-B
  • Lange Leidsedwarsstraat 14-C
  • Lange Leidsedwarsstraat 14-D
  • Lange Leidsedwarsstraat 14-E
  • Lange Leidsedwarsstraat 16-A
  • Lange Leidsedwarsstraat 16-B
  • Lange Leidsedwarsstraat 16-C
  • Lange Leidsedwarsstraat 16-D
  • Lange Leidsedwarsstraat 16-E
  • Lange Leidsedwarsstraat 18-A
  • Lange Leidsedwarsstraat 18-B
  • Lange Leidsedwarsstraat 18-C
  • Lange Leidsedwarsstraat 18-D
  • Lange Leidsedwarsstraat 18-E
  • Lange Leidsedwarsstraat 22-A
  • Lange Leidsedwarsstraat 22-B
  • Lange Leidsedwarsstraat 24
  • Lange Leidsedwarsstraat 30-A
  • Lange Leidsedwarsstraat 30-B
  • Lange Leidsedwarsstraat 30-C
  • Lange Leidsedwarsstraat 30-D
  • Lange Leidsedwarsstraat 30-E
  • Lange Leidsedwarsstraat 32-A
  • Lange Leidsedwarsstraat 32-B
  • Lange Leidsedwarsstraat 32-C
  • Lange Leidsedwarsstraat 32-D
  • Lange Leidsedwarsstraat 32-E
  • Lange Leidsedwarsstraat 34-A
  • Lange Leidsedwarsstraat 34-B
  • Lange Leidsedwarsstraat 34-C
  • Lange Leidsedwarsstraat 34-D
  • Lange Leidsedwarsstraat 34-E
  • Lange Leidsedwarsstraat 36-A
  • Lange Leidsedwarsstraat 36-B
  • Lange Leidsedwarsstraat 36-C
  • Lange Leidsedwarsstraat 36-D
  • Lange Leidsedwarsstraat 36-E

    • Meer woningen binnen de postcode 1017NL.