Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Kinderdijkstraat 89-H hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Kinderdijkstraat 89-H in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 175 en 187 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.167,56 tot een markt huurprijs vanaf € 0 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 339.000. De oppervlakte volgens de BAG is 53m2.
| Puntentelling |
175 tot 187 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
€ 1.167,56 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) tot vanaf € 0 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
appartement · tussenvloer |
| Energielabel |
A |
| WOZ-waarde (2024) | € 339.000 |
| Monumentenstatus | beschermdgezicht |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning |
53m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Kinderdijkstraat 89-H uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
175pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +47pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +54.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Kinderdijkstraat 89-1
Kinderdijkstraat 89-2
Kinderdijkstraat 89-3
Kinderdijkstraat 89-H
Meer woningen binnen de postcode 1079GG.