Huurpuntentelling voor Joh.M. Coenenstraat 31-1, Amsterdam
Oud-Zuid, Zuid
Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Joh.M. Coenenstraat 31-1 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Joh.M. Coenenstraat 31-1 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 172 en 185 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.507,75 [2].
Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1923 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1923. De oppervlakte volgens de BAG is 79m2.
| Puntentelling | 172 tot 185 punten [1] |
| Segment | gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs | € 1.397,53 tot € 1.507,75 (incl. 35% monumenten opslag) [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype | n.n.b. |
| Energielabel | n.n.b. |
| WOZ-waarde (2024) | € 557.000 |
| Monumentenstatus | rijksmonument |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning | 79m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Joh.M. Coenenstraat 31-1 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
Verhuurders advies
Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 22 punten te behalen.
Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Meer woningen binnen de postcode 1071WE.