Woning Rapportage
Voor deze woning aan de James Cookstraat 41-H hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de James Cookstraat 41-H in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 153 en 165 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.098,00 [2]. Deze woning is een twee-onder-een-kap / rijwoning hoek met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 316.000. De oppervlakte volgens de BAG is 63m2.
| Puntentelling |
153 tot 165 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs |
€ 1.014,54 tot € 1.098,00 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
twee-onder-een-kap / rijwoning hoek · rijwoning |
| Energielabel |
C — 1.48 EI |
| WOZ-waarde (2024) | € 316.000 |
| Monumentenstatus | beschermdgezicht |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Woningbouw Corporatie | Rochdale |
| Oppervlakte woning |
63m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor James Cookstraat 41-H uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
153pt
Energieprestatie +15pt
Oppervlakte vertrekken +56pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +46.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
James Cookstraat 41-1
James Cookstraat 41-2
James Cookstraat 41-3
James Cookstraat 41-H
Meer woningen binnen de postcode 1056RX.