Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Hogewerf 179, Amsterdam

Buitenveldert-Oost, Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Hogewerf 179 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Hogewerf 179 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 185 en 198 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.539 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 429.000. De oppervlakte volgens de BAG is 67m2.

Puntentelling 185 tot 198 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.116,85 tot vanaf € 1.539 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel A — 1.11 EI
WOZ-waarde (2024)€ 429.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 67m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Hogewerf 179 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
185pt
Energie-index 1.11 +37pt
Oppervlakte vertrekken +61pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +60pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 2 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Hogewerf 125
  • Hogewerf 127
  • Hogewerf 129
  • Hogewerf 131
  • Hogewerf 133
  • Hogewerf 135
  • Hogewerf 137
  • Hogewerf 139
  • Hogewerf 141
  • Hogewerf 143
  • Hogewerf 145
  • Hogewerf 147
  • Hogewerf 149
  • Hogewerf 151
  • Hogewerf 153
  • Hogewerf 155
  • Hogewerf 157
  • Hogewerf 159
  • Hogewerf 161
  • Hogewerf 163
  • Hogewerf 165
  • Hogewerf 167
  • Hogewerf 169
  • Hogewerf 171
  • Hogewerf 173
  • Hogewerf 175
  • Hogewerf 177
  • Hogewerf 179
  • Hogewerf 181
  • Hogewerf 183
  • Hogewerf 185
  • Hogewerf 187
  • Hogewerf 189
  • Hogewerf 191
  • Hogewerf 193
  • Hogewerf 195
  • Hogewerf 197
  • Hogewerf 199
  • Hogewerf 201
  • Hogewerf 203
  • Hogewerf 205
  • Hogewerf 207
  • Hogewerf 209
  • Hogewerf 211
  • Hogewerf 213
  • Hogewerf 215
  • Hogewerf 217
  • Hogewerf 219
  • Hogewerf 221
  • Hogewerf 223
  • Meer woningen binnen de postcode 1082ND.