Huurpuntentelling voor Hemsterhuisstraat 77, Amsterdam
Slotervaart, Nieuw-West
Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Hemsterhuisstraat 77 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Hemsterhuisstraat 77 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 134 en 144 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 859,42 [2]. Deze woning is een twee-onder-een-kap / rijwoning hoek met energielabel F en een WOZ-waarde (2023) van € 360.000. De oppervlakte volgens de BAG is 74m2.
| Puntentelling | 134 tot 144 punten [1] |
| Segment | gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment |
| Huurprijs | € 796,62 tot € 859,42 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype | twee-onder-een-kap / rijwoning hoek · rijwoning |
| Energielabel | F |
| WOZ-waarde (2023) | € 360.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning | 74m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Hemsterhuisstraat 77 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
Verhuurders advies
Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A, geoptimaliseerde badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 53 punten te behalen.
Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Meer woningen binnen de postcode 1065JW.