Huurpuntentelling voor Harmoniehof 45-1, Amsterdam
Oud-Zuid, Zuid
Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Harmoniehof 45-1 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Harmoniehof 45-1 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 201 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 2.740.
Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1922 en daardoor gerekend met energielabel F. De oppervlakte volgens de BAG is 113m2.
| Puntentelling | 201 tot 220 punten [1] |
| Segment | vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs | marktprijs vanaf € 2.740 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype | n.n.b. |
| Energielabel | Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2024) | € 862.000 |
| Monumentenstatus | rijksmonument |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning | 113m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Harmoniehof 45-1 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
Verhuurders advies
Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel D om daarmee de benodigde 13 punten te behalen.
Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Meer woningen binnen de postcode 1071TD.