Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Haarlemmerweg 249-B, Amsterdam

Westerpark, West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Haarlemmerweg 249-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Haarlemmerweg 249-B in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 193 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 2.050 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1998 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1998. De oppervlakte volgens de BAG is 80m2.

Puntentelling 186 tot 193 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.123,13 tot vanaf € 2.050 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 554.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 80m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Haarlemmerweg 249-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
186pt
Bouwjaar 1998 +15pt
Oppervlakte vertrekken +74pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +70pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 7 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Haarlemmerweg 217-A
  • Haarlemmerweg 217-B
  • Haarlemmerweg 219-A
  • Haarlemmerweg 219-B
  • Haarlemmerweg 221-A
  • Haarlemmerweg 221-B
  • Haarlemmerweg 223-A
  • Haarlemmerweg 223-B
  • Haarlemmerweg 225-A
  • Haarlemmerweg 225-B
  • Haarlemmerweg 227-A
  • Haarlemmerweg 227-B
  • Haarlemmerweg 227-C
  • Haarlemmerweg 227-D
  • Haarlemmerweg 229-A
  • Haarlemmerweg 229-B
  • Haarlemmerweg 229-C
  • Haarlemmerweg 229-D
  • Haarlemmerweg 231-A
  • Haarlemmerweg 231-B
  • Haarlemmerweg 233
  • Haarlemmerweg 235
  • Haarlemmerweg 237-A
  • Haarlemmerweg 237-B
  • Haarlemmerweg 237-C
  • Haarlemmerweg 237-D
  • Haarlemmerweg 237-E
  • Haarlemmerweg 239-A
  • Haarlemmerweg 239-B
  • Haarlemmerweg 239-C
  • Haarlemmerweg 239-D
  • Haarlemmerweg 239-E
  • Haarlemmerweg 241
  • Haarlemmerweg 243-A
  • Haarlemmerweg 243-B
  • Haarlemmerweg 245-A
  • Haarlemmerweg 245-B
  • Haarlemmerweg 245-C
  • Haarlemmerweg 245-D
  • Haarlemmerweg 247-A
  • Haarlemmerweg 247-B
  • Haarlemmerweg 247-C
  • Haarlemmerweg 247-D
  • Haarlemmerweg 249-A
  • Haarlemmerweg 249-B
  • Haarlemmerweg 249-C
  • Haarlemmerweg 249-D
  • Haarlemmerweg 251-A
  • Haarlemmerweg 251-B
  • Haarlemmerweg 251-C
  • Haarlemmerweg 251-D
  • Haarlemmerweg 253-A
  • Haarlemmerweg 253-B
  • Haarlemmerweg 253-C
  • Haarlemmerweg 253-D
  • Haarlemmerweg 255-A
  • Haarlemmerweg 255-B
  • Haarlemmerweg 255-C
  • Haarlemmerweg 255-D
  • Haarlemmerweg 257-A
  • Haarlemmerweg 257-B
  • Haarlemmerweg 257-C
  • Haarlemmerweg 257-D
  • Haarlemmerweg 259-A
  • Haarlemmerweg 259-B
  • Haarlemmerweg 259-C
  • Haarlemmerweg 259-D
  • Haarlemmerweg 261
  • Haarlemmerweg 263-A
  • Haarlemmerweg 263-B
  • Haarlemmerweg 265-A
  • Haarlemmerweg 265-B
  • Haarlemmerweg 267-A
  • Haarlemmerweg 267-B
  • Haarlemmerweg 269-A
  • Haarlemmerweg 269-B
  • Haarlemmerweg 269-C
  • Haarlemmerweg 269-D
  • Haarlemmerweg 271-A
  • Haarlemmerweg 271-B
  • Haarlemmerweg 271-C
  • Haarlemmerweg 271-D
  • Haarlemmerweg 273-A
  • Haarlemmerweg 273-B
  • Haarlemmerweg 275-A
  • Haarlemmerweg 275-B
  • Haarlemmerweg 277
  • Haarlemmerweg 279-A
  • Haarlemmerweg 279-B
  • Haarlemmerweg 279-C
  • Haarlemmerweg 279-D
  • Haarlemmerweg 279-E
  • Haarlemmerweg 281-A
  • Haarlemmerweg 281-B
  • Haarlemmerweg 281-C
  • Haarlemmerweg 281-D
  • Haarlemmerweg 281-E
  • Haarlemmerweg 283-A
  • Haarlemmerweg 283-B

    • Meer woningen binnen de postcode 1051NV.