Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Gulden Winckelstraat 23-2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Gulden Winckelstraat 23-2 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 171 en 184 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.171,54 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 328.000. De oppervlakte volgens de BAG is 54m2.
| Puntentelling |
171 tot 184 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs |
€ 1.085,46 tot € 1.171,54 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussenmidden |
| Energielabel |
A — 0.75 EI |
| WOZ-waarde (2024) | € 328.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Woningbouw Corporatie | Stadgenoot |
| Oppervlakte woning |
54m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Gulden Winckelstraat 23-2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
171pt
Energieprestatie +43pt
Oppervlakte vertrekken +48pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +52.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Gulden Winckelstraat 23-1
Gulden Winckelstraat 23-2
Gulden Winckelstraat 23-3
Gulden Winckelstraat 23-H
Gulden Winckelstraat 25-1
Gulden Winckelstraat 25-2
Gulden Winckelstraat 25-3
Gulden Winckelstraat 25-H
Meer woningen binnen de postcode 1055JJ.