Huurpuntentelling voor Granaatstraat 26, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Granaatstraat 26 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Granaatstraat 26 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 143 en 156 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.035,37 ^[2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1925. De oppervlakte volgens de BAG is 70m2.

Puntentelling	143 tot 156 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment
Huurprijs	€ 945,07 tot € 1.035,37 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)	€ 500.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Eigen Haard
Oppervlakte woning	70m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Granaatstraat 26 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

143pt

Bouwjaar 1925 -15pt

Oppervlakte vertrekken +63pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +66.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.