Huurpuntentelling voor Gibraltarstraat 84-2, Amsterdam
Bos en Lommer, West
Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Gibraltarstraat 84-2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Gibraltarstraat 84-2 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 128 en 138 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 821,77 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel E en een WOZ-waarde (2023) van € 369.000. De oppervlakte volgens de BAG is 46m2.
| Puntentelling | 128 tot 138 punten [1] |
| Segment | gereguleerde sociale sector (laagsegment) |
| Huurprijs | € 759,02 tot € 821,77 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype | flatwoning · tussenmidden |
| Energielabel | E |
| WOZ-waarde (2023) | € 369.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning | 46m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Gibraltarstraat 84-2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
Verhuurders advies
Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+, geoptimaliseerde badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 62 punten te behalen.
Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.