Woning Rapportage
Voor deze woning hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die de maximale huurpijs aangeeft volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). De aangegeven huurprijs is bepaald volgens het huidige WWS systeem en volgens de voorgestelde middenhuur huurprijsregulering.
De woning aan de Gelrestraat 91 in Amsterdam heeft 160 huurpunten volgens onze rapportage en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.563 in 2024. Met de introductie van de nieuwe middenhuur regelgeving verwachten wij dat deze woning in het middenhuursegment sector valt. Het is een flatwoning en heeft energielabel A. De laatste WOZ-waarde van 2023 is € 465.000. De oppervlakte van de woning is 58m2.
Puntentelling & huurprijs (2024) |
160 punten · marktprijs · € 1.560 ·vrije sector [1] |
Puntentelling & huurprijs (middenhuur) |
185 punten · € 1.116,85 · middenhuur [1] [2] |
Woningtype |
flatwoning · hoekmidden |
Energielabel |
A |
WOZ-waarde (2023) | € 465.000 |
Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
Oppervlakte woning |
58m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de WWS puntentelling opbouw uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken incl. verwarming, keuken en sanitair kwaliteit[1], buitenruimte, monumentstatus, energielabel en WOZ-waarde.
2024
vrijesector
0
160
Oppervlakte vertrekken
Verwarmd
Keuken
Sanitair
Energielabel A
WOZ-waarde
middenhuur
middenhuur
vrijesector
0
185
Oppervlakte vertrekken
Verwarmd
Keuken
Sanitair
Energielabel A
Buitenruimte
WOZ-waarde
Verhuurders advies
Om met de middenhuurregulering in de vrijesector te vallen zou een optie zijn om de woning te verbeteren met een Energielabel A, nieuwe badkamer met bad & douche en keuken en daarmee de benodigde 10 punten te behalen. Neem contact op om ons advies te downloaden.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. De achterliggende berekeningen baseren zich op verschillende aannames van de woning en zijn te downloaden via onze betaalde Huurwoningpunten Rapportage. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] Berekend voor het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met minimale afwerking van keuken en sanitair. Lees alles over huurpunten.
[2] Huurwoningpunten en huurprijzen prognoses in de toekomst zijn afhankelijk van nog vast te stellen prijsindexatie, WOZ en toekomstige wetgeving, waaronder de daadwerklijke uitvoeringsdetails van het nieuwe middenhuursegment.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Gelrestraat 17, Amsterdam
Gelrestraat 19, Amsterdam
Gelrestraat 21, Amsterdam
Gelrestraat 23, Amsterdam
Gelrestraat 25, Amsterdam
Gelrestraat 27, Amsterdam
Gelrestraat 29, Amsterdam
Gelrestraat 31, Amsterdam
Gelrestraat 33, Amsterdam
Gelrestraat 35, Amsterdam
Gelrestraat 37, Amsterdam
Gelrestraat 39, Amsterdam
Gelrestraat 41, Amsterdam
Gelrestraat 43, Amsterdam
Gelrestraat 45, Amsterdam
Gelrestraat 47, Amsterdam
Gelrestraat 49, Amsterdam
Gelrestraat 51, Amsterdam
Gelrestraat 53, Amsterdam
Gelrestraat 55, Amsterdam
Gelrestraat 57, Amsterdam
Gelrestraat 59, Amsterdam
Gelrestraat 61, Amsterdam
Gelrestraat 63, Amsterdam
Gelrestraat 65, Amsterdam
Gelrestraat 67, Amsterdam
Gelrestraat 69, Amsterdam
Gelrestraat 71, Amsterdam
Gelrestraat 73, Amsterdam
Gelrestraat 75, Amsterdam
Gelrestraat 77, Amsterdam
Gelrestraat 79, Amsterdam
Gelrestraat 81, Amsterdam
Gelrestraat 83, Amsterdam
Gelrestraat 85, Amsterdam
Gelrestraat 87, Amsterdam
Gelrestraat 89, Amsterdam
Gelrestraat 91, Amsterdam
Gelrestraat 93, Amsterdam
Gelrestraat 95, Amsterdam
Gelrestraat 97, Amsterdam
Gelrestraat 99, Amsterdam
Gelrestraat 101, Amsterdam
Gelrestraat 103, Amsterdam
Gelrestraat 105, Amsterdam
Gelrestraat 107, Amsterdam
Gelrestraat 109, Amsterdam
Gelrestraat 111, Amsterdam
Gelrestraat 113, Amsterdam
Gelrestraat 115, Amsterdam
Graafschapstraat 116, Amsterdam
Graafschapstraat 118, Amsterdam
Graafschapstraat 120, Amsterdam
Graafschapstraat 122, Amsterdam
Graafschapstraat 124, Amsterdam
Graafschapstraat 126, Amsterdam
Graafschapstraat 128, Amsterdam
Graafschapstraat 130, Amsterdam
Graafschapstraat 132, Amsterdam
Graafschapstraat 134, Amsterdam
Graafschapstraat 136, Amsterdam
Graafschapstraat 138, Amsterdam
Graafschapstraat 140, Amsterdam
Graafschapstraat 142, Amsterdam
Graafschapstraat 144, Amsterdam
Graafschapstraat 146, Amsterdam
Graafschapstraat 148, Amsterdam
Graafschapstraat 150, Amsterdam
Graafschapstraat 152, Amsterdam
Graafschapstraat 154, Amsterdam
Graafschapstraat 156, Amsterdam
Graafschapstraat 158, Amsterdam
Graafschapstraat 160, Amsterdam
Graafschapstraat 162, Amsterdam
Graafschapstraat 164, Amsterdam
Graafschapstraat 166, Amsterdam
Graafschapstraat 168, Amsterdam
Graafschapstraat 170, Amsterdam
Graafschapstraat 172, Amsterdam
Graafschapstraat 174, Amsterdam
Graafschapstraat 176, Amsterdam
Graafschapstraat 178, Amsterdam
Graafschapstraat 180, Amsterdam
Graafschapstraat 182, Amsterdam
Graafschapstraat 184, Amsterdam
Graafschapstraat 186, Amsterdam
Graafschapstraat 188, Amsterdam
Graafschapstraat 190, Amsterdam
Graafschapstraat 192, Amsterdam
Graafschapstraat 194, Amsterdam
Graafschapstraat 196, Amsterdam
Graafschapstraat 198, Amsterdam
Graafschapstraat 200, Amsterdam
Graafschapstraat 202, Amsterdam
Graafschapstraat 204, Amsterdam
Graafschapstraat 206, Amsterdam
Graafschapstraat 208, Amsterdam
Graafschapstraat 210, Amsterdam
Graafschapstraat 212, Amsterdam
Graafschapstraat 214, Amsterdam