Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Fonteinkruidstraat 90-A, Amsterdam

Oud-Noord, Noord

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Fonteinkruidstraat 90-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Fonteinkruidstraat 90-A in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 204 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.184,82 tot een markt huurprijs vanaf € 3.160 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1973. De oppervlakte volgens de BAG is 121m2.

Puntentelling 186 tot 204 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.184,82 tot vanaf € 3.160 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2025)€ 700.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 121m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Fonteinkruidstraat 90-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
186pt
Bouwjaar 1973 -15pt
Oppervlakte vertrekken +110pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +62pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Fonteinkruidstraat 56
  • Fonteinkruidstraat 60-A
  • Fonteinkruidstraat 62
  • Fonteinkruidstraat 64
  • Fonteinkruidstraat 66-A
  • Fonteinkruidstraat 68-A
  • Fonteinkruidstraat 70
  • Fonteinkruidstraat 72
  • Fonteinkruidstraat 74
  • Fonteinkruidstraat 76
  • Fonteinkruidstraat 78
  • Fonteinkruidstraat 80
  • Fonteinkruidstraat 82-A
  • Fonteinkruidstraat 84
  • Fonteinkruidstraat 86
  • Fonteinkruidstraat 88
  • Fonteinkruidstraat 90-A
  • Fonteinkruidstraat 90-B
  • Fonteinkruidstraat 92
  • Fonteinkruidstraat 94
  • Fonteinkruidstraat 96
  • Fonteinkruidstraat 98
  • Fonteinkruidstraat 100
  • Fonteinkruidstraat 102
  • Fonteinkruidstraat 104
  • Fonteinkruidstraat 106
  • Fonteinkruidstraat 108
  • Fonteinkruidstraat 110

    • Meer woningen binnen de postcode 1032LW.