Huurpuntentelling voor Fazantenweg 57, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Fazantenweg 57 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Fazantenweg 57 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 175 en 188 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.167,56 tot een markt huurprijs vanaf € 1.839 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel C. De oppervlakte volgens de BAG is 93m2.

Puntentelling	175 tot 188 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.167,56 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) tot vanaf € 1.839 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · tussendak
Energielabel	C
WOZ-waarde (2025)	€ 410.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Rochdale
Oppervlakte woning	93m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Fazantenweg 57 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

175pt

Energieprestatie +15pt

Oppervlakte vertrekken +84pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +47.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.