Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Emmastraat 32-H hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Emmastraat 32-H in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 348 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 0.
Voor deze woning is geen geregistreerd energielabel bekend [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1922. De oppervlakte volgens de BAG is 228m2.
| Puntentelling |
348 tot 363 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.185
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussendak |
| Energielabel |
G |
| WOZ-waarde (2024) | € 1.727.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning |
228m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Emmastraat 32-H uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
200+pt
Bouwjaar 1922 -15pt
Oppervlakte vertrekken +209pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +116pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
De Lairessestraat 130
De Lairessestraat 132
Emmastraat 32-A
Emmastraat 32-B
Emmastraat 32-C
Emmastraat 32-E
Emmastraat 32-F
Emmastraat 32-G
Emmastraat 32-H
Emmastraat 32-K
Emmastraat 32-L
Emmastraat 32-M
Meer woningen binnen de postcode 1075HV.