Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Egelenburg 31, Amsterdam

Buitenveldert-West, Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Egelenburg 31 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Egelenburg 31 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 199 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.840 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A en een WOZ-waarde (2024) van € 399.000. De oppervlakte volgens de BAG is 76m2.

Puntentelling 186 tot 199 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.123,13 tot vanaf € 1.840 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussenmidden
Energielabel A
WOZ-waarde (2024)€ 399.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 76m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Egelenburg 31 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
186pt
Energielabel A +37pt
Oppervlakte vertrekken +70pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +52pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 1 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Egelenburg 1
  • Egelenburg 3
  • Egelenburg 5
  • Egelenburg 7
  • Egelenburg 9
  • Egelenburg 11
  • Egelenburg 13
  • Egelenburg 15
  • Egelenburg 17
  • Egelenburg 19
  • Egelenburg 21
  • Egelenburg 23
  • Egelenburg 25
  • Egelenburg 27
  • Egelenburg 29
  • Egelenburg 31
  • Egelenburg 33
  • Egelenburg 35
  • Egelenburg 37
  • Egelenburg 39
  • Egelenburg 41
  • Egelenburg 43
  • Egelenburg 45
  • Egelenburg 47
  • Egelenburg 49
  • Egelenburg 51
  • Egelenburg 53
  • Egelenburg 55
  • Egelenburg 57
  • Egelenburg 59
  • Egelenburg 61
  • Egelenburg 63
  • Egelenburg 65
  • Egelenburg 67
  • Egelenburg 69
  • Egelenburg 71
  • Egelenburg 4
  • Egelenburg 6
  • Egelenburg 8
  • Egelenburg 10
  • Egelenburg 12
  • Egelenburg 14
  • Egelenburg 16
  • Egelenburg 18
  • Egelenburg 20
  • Egelenburg 22
  • Egelenburg 24
  • Egelenburg 26
  • Egelenburg 28
  • Egelenburg 30
  • Egelenburg 32
  • Egelenburg 34
  • Egelenburg 36
  • Egelenburg 38
  • Egelenburg 40
  • Egelenburg 42
  • Egelenburg 44
  • Egelenburg 46
  • Egelenburg 48
  • Egelenburg 50
  • Egelenburg 52
  • Egelenburg 54
  • Egelenburg 56
  • Egelenburg 58
  • Egelenburg 60
  • Egelenburg 62
  • Egelenburg 64
  • Egelenburg 66
  • Egelenburg 68
  • Egelenburg 70
  • Egelenburg 72
  • Egelenburg 74
  • Egelenburg 76
  • Egelenburg 78
  • Egelenburg 80
  • Egelenburg 82
  • Egelenburg 84
  • Egelenburg 86
  • Egelenburg 88
  • Egelenburg 90
  • Egelenburg 92
  • Egelenburg 94
  • Egelenburg 96
  • Egelenburg 98
  • Egelenburg 100
  • Egelenburg 102
  • Egelenburg 104
  • Egelenburg 106
  • Egelenburg 108
  • Egelenburg 110
  • Egelenburg 112
  • Egelenburg 114
  • Egelenburg 116
  • Egelenburg 118
  • Egelenburg 120
  • Meer woningen binnen de postcode 1081GH.