Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Domselaerstraat 78, Amsterdam

Oud-Oost, Oost

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Domselaerstraat 78 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Domselaerstraat 78 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 195 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.770 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel D en een WOZ-waarde (2024) van € 487.000. De oppervlakte volgens de BAG is 69m2.

Puntentelling 186 tot 195 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.123,13 tot vanaf € 1.770 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussendak
Energielabel D — 1.22 EI
WOZ-waarde (2024)€ 487.000
Woningbouw CorporatieYmere
Oppervlakte woning 69m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Domselaerstraat 78 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
186pt
Energie-index 1.22 +30pt
Oppervlakte vertrekken +63pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +66pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 5 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Domselaerstraat 34
  • Domselaerstraat 36
  • Domselaerstraat 38
  • Domselaerstraat 46
  • Domselaerstraat 48
  • Domselaerstraat 50
  • Domselaerstraat 52
  • Domselaerstraat 54
  • Domselaerstraat 56
  • Domselaerstraat 58
  • Domselaerstraat 60
  • Domselaerstraat 62
  • Domselaerstraat 64
  • Domselaerstraat 66
  • Domselaerstraat 68
  • Domselaerstraat 70
  • Domselaerstraat 72
  • Domselaerstraat 74
  • Domselaerstraat 76
  • Domselaerstraat 78
  • Domselaerstraat 80
  • Meer woningen binnen de postcode 1093MA.