Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Derkinderenstraat 89-F, Amsterdam

Slotervaart, Nieuw-West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Derkinderenstraat 89-F hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Derkinderenstraat 89-F in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 222 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.890.

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 2015 en daardoor gerekend met Bouwjaar 2015. De oppervlakte volgens de BAG is 90m2.

Puntentelling 222 tot 241 punten [1]
Segment vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs marktprijs vanaf € 1.890
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 871.000
Woningbouw CorporatieEigen Haard
Oppervlakte woning 90m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Derkinderenstraat 89-F uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
200+pt
Bouwjaar 2015 +37pt
Oppervlakte vertrekken +84pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +74pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 7 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Johannes Hilverdinkstraat 2
  • Derkinderenstraat 81-A
  • Derkinderenstraat 81-B
  • Derkinderenstraat 81-C
  • Derkinderenstraat 81-D
  • Derkinderenstraat 83-A
  • Derkinderenstraat 83-B
  • Derkinderenstraat 83-C
  • Derkinderenstraat 83-D
  • Derkinderenstraat 83-E
  • Derkinderenstraat 83-F
  • Derkinderenstraat 83-G
  • Derkinderenstraat 83-H
  • Derkinderenstraat 83-K
  • Derkinderenstraat 83-L
  • Derkinderenstraat 85-A
  • Derkinderenstraat 85-B
  • Derkinderenstraat 85-C
  • Derkinderenstraat 85-D
  • Derkinderenstraat 85-E
  • Derkinderenstraat 85-F
  • Derkinderenstraat 85-G
  • Derkinderenstraat 85-H
  • Derkinderenstraat 85-K
  • Derkinderenstraat 85-L
  • Derkinderenstraat 87-A
  • Derkinderenstraat 87-B
  • Derkinderenstraat 87-C
  • Derkinderenstraat 87-D
  • Derkinderenstraat 87-E
  • Derkinderenstraat 87-F
  • Derkinderenstraat 87-G
  • Derkinderenstraat 87-H
  • Derkinderenstraat 87-K
  • Derkinderenstraat 87-L
  • Derkinderenstraat 89-A
  • Derkinderenstraat 89-B
  • Derkinderenstraat 89-C
  • Derkinderenstraat 89-D
  • Derkinderenstraat 89-E
  • Derkinderenstraat 89-F

    • Meer woningen binnen de postcode 1061VS.