Huurpuntentelling voor Cornelis Krusemanstraat 65-2, Amsterdam
Oud-Zuid, Zuid
Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Cornelis Krusemanstraat 65-2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Cornelis Krusemanstraat 65-2 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 151 en 165 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in gereguleerde sector en heeft een maximale huurprijs tot € 1.338,21 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel C en een WOZ-waarde (2023) van € 388.000. De oppervlakte volgens de BAG is 51m2.
| Puntentelling | 151 tot 165 punten [1] |
| Sector | gereguleerde middenhuur |
| Huurprijs | € 1.219,55 tot € 1.338,21 (incl. 35% monument opslag) [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype | appartement · tussenmidden |
| Energielabel | C |
| WOZ-waarde (2023) | € 388.000 |
| Monumentenstatus | rijksmonument |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Woningbouw Corporatie | Rochdale |
| Oppervlakte woning | 51m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Cornelis Krusemanstraat 65-2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
Verhuurders advies
Om met de huidige middenhuurregulering in de vrijesector te vallen zou een optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+, nieuwe badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur en daarmee de benodigde 37 punten te behalen.
WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije-sector advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Direct beschikbaar via jip.ai.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage gebasseerd op het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met buitenruimte, keuken, wc en badkamer. Factoren zoals exacte afmetingen vertrekken, aanwezigheid van bergingen of gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn niet meegenomen. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Meer woningen binnen de postcode 1075NH.