Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Commelinstraat 225, Amsterdam

Oud-Oost, Oost

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Commelinstraat 225 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Commelinstraat 225 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 198 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.683 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 478.000. De oppervlakte volgens de BAG is 68m2.

Puntentelling 186 tot 198 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.123,13 tot vanaf € 1.683 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel B
WOZ-waarde (2024)€ 478.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieYmere
Oppervlakte woning 68m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Commelinstraat 225 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
186pt
Energielabel B +30pt
Oppervlakte vertrekken +62pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +67pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 5 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Commelinstraat 221
  • Commelinstraat 223
  • Commelinstraat 225
  • Commelinstraat 227
  • Commelinstraat 229
  • Commelinstraat 231
  • Commelinstraat 233
  • Commelinstraat 235
  • Commelinstraat 237
  • Commelinstraat 239
  • Meer woningen binnen de postcode 1093TP.