Huurpuntentelling voor Comeniusstraat 359, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Comeniusstraat 359 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Comeniusstraat 359 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 135 en 145 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.168,72 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel D en een WOZ-waarde (2024) van € 299.000. De oppervlakte volgens de BAG is 75m2.

Puntentelling	135 tot 145 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment
Huurprijs	€ 1.083,97 tot € 1.168,72 (incl. 35% monumenten opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · hoekmidden
Energielabel	D — 2.40 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 299.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	75m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Comeniusstraat 359 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

135pt

Oppervlakte vertrekken +69pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +39pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Comeniusstraat 359, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.